Objektdaten:

Kaufpreis:	194.900,00 €	Gesamtfläche:	127m²
Objektart:	Etagenwohnung	Wohnfläche (ca.):	127 m²
Etagenzahl:	3	Zimmer:	4.5
Schlafzimmer:	3	Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja	Balkon:	Ja
Keller:	Ja	Personenaufzug:	Ja
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis	Energieverbrauch:	39.3kWh/(m²*a)
Objektzustand:	Erstbezug	Baujahr	2014
Heizungsart:	Fußbodenheizung	Wesentliche Energieträger:	Erdwärme
Bezugsfrei ab:	01.2015	Stellplatz:	Außenstellplatz
Qualitätet der Ausstattung:	Luxus	Provision:	Nein
Hausgeld:	200,00 €

Objektbeschreibung:

Zeit für Veränderung in Ihrem Leben. Von der Wohnung für Singles bis zu Domizilen für Großfamilien. Die 24 berrierefreien Wohnungen bieten alles was das Herz begehrt. Am Steinbergshof finden Sie nur das beste vom besten. Für jeden Typ von Mensch. Alles im grünen Bereich.

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil,in unmittelbarer Nähe des Rheins in Wanheim-Angerhausen.

Die aus 24 Einheiten bestehende Anlage hat durch ihre ansprechende Architektur und ihre Abgeschlossenheit einen ganz besonderen Charakter.

Die geräumigen 24 barrierefreien und familienfreundlichen Wohnungen verfügen über, 4,5 Zimmer. Die EG Wohnung ist mit Garten zu erwerben. Der Garten hat eine Größe von ca. 116m². Jede Wohnung hat einen Auto Stellplatz, der im Preis enthalten ist.

Ausstattung

Komfortabel und energiesparend in einem:
- hochwertige Ausstattung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- alle Etagen sind mit dem barrierefreien Aufzug zu erreichen
- Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Separater Fahrradkeller
- Eigener Kinderspielplatz
- Abstellraum
- 3 fach Verglasung mit 6 Kammer Schüco Marken-Profilen
- Alle Fenster in allen Etagen mit Aluminium-Rolladen, elektrisch gesteuert
- alle Fenster bodentief außer Bad
- Barrierefreie Dusche
- Sicherheits-Fensterbeschläge in den EG Wohnungen
- KFW 70 Energieeffizienzhaus (Sie erhalten günstigen KFW Darlehen)
- Jedes Haus ist mit Sataliten Empfangsschlüssel ausgestattet
- Moderne Erdwärmepumpe die Ihre Energiekosten senkt.

Details zu diesen Ausstattungen und noch viel mehr finden Sie in der Exposé.

Lage:

Ihr neues Zuhause liegt mitten in Wanheim Angerhausen und ganz nah am Rhein. So können Sie alles, was sie und Ihre Familie im Alltag benötigen bequem und schnell zu Fuß erreichen und sind gleichzeitig ganz schnell am Fluß oder im grünen Biegerpark.

Unmittelbar in der Nähe liegen:

- 4 Kindergärten mit U3 und Ganztagsbetreuung im Umkreis von 10 Minuten zu Fuß
- Städt. Grundschule: 3 Minuten zu Fuß
- Hauptschule: 3 Minuten zu Fuß
- Gemeinschaftsschule Süd (Realschule Gymnasium) 15 Minuten zu Fuß
- Straßenbahn: 903 und U79 unmittelbarer nähe
- Biegerpark: 5 min zu Fuß
- Rheinpromenade Wanheim: 8 Min zu Fuß
- Tiger and Turtle: 15 min zu Fuß
- Die Autobahn A59 ist 5 min mit dem Auto entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnungen entsprechen den Voraussetzungen für ein KFW 70 Effizienzhaus (ENEV 2009). Daher haben Sie einen Anspruch auf günstige KFW 70 Fördermittel. Somit können Sie sehr preiswert finanzieren.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne.