Objektdaten:

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 1500m² große Gewerbefläche, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten welche z.B. als Kfz-Werkstatt, Getränkemarkt, Speditionsunternehmen, Auto-/LKW handel, Lager und vieles mehr genutzt werden kann. Die Andienung erfolgt über zwei Einfahrten über die man sehr leicht mit einem Lkw einfahren kann. Die Werkstatthalle verfügt über ein Rolltor, die beiden Lagerhallen jeweils eine Rolltüre. Das eine Rampenlager ist mit einem Kühlraum ausgestattet. Alle Drei Hallen verfügen über Strom und dir beiden äußeren über lichtdurchlässige Dachplatten. Die Werkstatthalle sowie ein großer Teil des Hofes davor hat einen Ölabscheider NG3 und die Werkstatthalle ist mit abgesäuertem Fliesenboden ausgestattet.

Auf dem Hof befindet sich ein Fest montiertes Bürocontainerkomplex und über 50 Parkplätze.

Das Objekt hat eine sehr gute Lage und Rentiert sich allemal.

Ausstattung:

Das Objekt ist bebaut mit einem Bürocontainerkomplex (ca. 100qm ) und einem Hallenanteil, bestehend aus Werkstatt (mit Rolltor ca.8mx12m) Rampenlager (ca.12mx12m) und Lagerhalle (ca.6x12). Unter dem Hausanschluss ist ein Ölabscheider NG3 eingebaut.
Das Objekt ist Umzäunt.

Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3000€ und das Objekt ist sehr gut Vermietbar.

Lage:

Das Gewerbeobjekt hat eine perfekte Verkehrsverbindung: Der Hauptbahnhof ist ca.3 km entfernt sowie auch die Innenstadt Krefeld`s.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten der A44 und der A57. Eine Tankstelle ist in unmittelbarer nähe.

Sonstiges:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Expose ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf.