Objektdaten:
| Kaufpreis: | 195.000 € | Wohnfläche (ca.): | 88 qm |
| Anzahl der Badezimmer: | 2 | Etagenanzahl: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 | Keller: | vorhanden |
| Anzahl Stellplätze: | 2 | Bezugsfrei ab: | sofort |
| Baujahr: | 1952 | Letzte Modernisierung: | 1982 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig | Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Denkmalschutzobjekt: | ja | Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Energieausweis: | liegt noch nicht vor |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Objektbeschreibung:
Mit ein wenig Fantasie lässt sich schnell erkennen, was Ihre neue Doppelhaushälfte zu bieten hat. Die etwa 88m² Wohnfläche (+ etwa 10 im OG) zeigen ein großzügiges Raumangebot, die 4 Zimmer sind alle gut belichtet und gut einzurichten. Das Haus wurde 1952 auf einem etwa 382m² großen Grundstück erbaut. Die Ausstattung ist größtenteils aus dem Baujahr, so dass eine Renovierung von Nöten ist. Das großzügige Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss lassen sich perfekt miteinander verbinden, so dass Sie hieraus einen modernen, offenen Wohn- Koch- Essbereich gestalten können. Ihr neuer Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die Größe ist absolut familien- und haustiertauglich. Sobald Sie auf die Terrasse gehen, sind sie im Wintergarten, wovon Sie zum Garten und der Garage was direkt daneben ist gelangen. Die erste Etage verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 WC. Auffallend ist hier der sehr gute Zuschnitt der Räume, so dass hier keinerlei Kompromisse bei der Einrichtung nötig sind. Das baujahrestypische Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ein Tageslichtfenster. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Schlaf- und ein kleines Becken wo Sie sich morgens waschen können. Zusätzlich reichlich Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ausstattung:
- 2 x Garage
- Gas
- Bodenheizung
- Wintergarten
- Keller die man durch die Treppe im Haus erreicht
- Fenster Doppelverglasung
- Keller mit 4 Räumen (beheizt)
- Holztreppe innen , sehr guter Zustand
- Bodenbelag EG: Fliesen 1.OG: Teppich DG:Teppich
Lage:
Das Objekt befindet sich auf einer 20 Zone an einer reinen Familienhausstrasse. Die Autobahne A40/43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ganz bequem erreichen Sie zu Fuß alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen uns Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenverkauf vorbehalten. Die Expose ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand Düsseldorf.